Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Niort

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€287,550

Prix au m²

€2,054

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Niort

Description

Coup de coeur à Niort : Maison familiale de 140 m² avec potentiel locatif ! Vous recherchez de l'espace, du confort et une opportunité d'investissement ? Découvrez cette solide maison des années 70 située dans un quartier recherché de Niort, à deux pas des écoles, lycées et commerces. Une configuration idéale sur 3 niveaux : À l'étage principal : Un hall accueillant dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine équipée avec accès terrasse, 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le coin nuit (2ème étage) : 2 chambres supplémentaires avec dressings intégrés, une seconde salle d'eau et un grenier pour le stockage. Le 'Plus' Indéniable : Un appartement de type T1 indépendant en rez-de-jardin (cuisine équipée, pièce de vie, chambre, salle d'eau). Idéal pour un adolescent, recevoir des amis ou générer un revenu locatif immédiat ! Le confort technique est au rendez-vous : ? Chaudière gaz neuve (2023) ? Électricité et assainissement aux normes ? Double vitrage performant ? Garage spacieux, cave, chaufferie et lingerie. Le tout sur un beau terrain arboré de 474 m². Quelques rafraîchissements (peinture, façades) suffiront à transformer cette perle en une villa moderne et accueillante. Prix : 287 550 € (Honoraires charge vendeur) DPE : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1946.00 et 2634.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).