Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Donnemarie-Dontilly

Située à seulement quelques minutes de Donnemarie-Dontilly et 10 km de la gare pour un accès direct à Paris gare de l'EST, maison idéalement orientée bénéficiant d'une belle luminosité. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, a été entièrement aménagé pour accueillir un espace de vie indépendant : il comprend une cuisine équipée, une grande pièce lumineuse avec accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace cellier-chaufferie. Au rez-de-chaussée, u... Voir plus Située à seulement quelques minutes de Donnemarie-Dontilly et 10 km de la gare pour un accès direct à Paris gare de l'EST, maison idéalement orientée bénéficiant d'une belle luminosité. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, a été entièrement aménagé pour accueillir un espace de vie indépendant : il comprend une cuisine équipée, une grande pièce lumineuse avec accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace cellier-chaufferie. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une petite pièce annexe pouvant être transformée en dressing ainsi qu'un petit grenier. Grâce à son agencement, le rez-de-jardin peut facilement être exploité comme un logement indépendant d'environ 45 m², parfaitement adapté pour accueillir un proche ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 600 m² offre un cadre agréable avec un garage, une terrasse couverte et un puits. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau récente et d'un ballon thermodynamique. Les menuiseries en double vitrage contribuent également à une bonne performance énergétique (classe C au DPE). Des travaux de mise aux normes électriques sont à envisager partiellement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 605439 ) Voir moins