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Bien immobilier de rendement 3 pièces 75 m² à vendre à Pélissanne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€3,533

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Pélissanne

Description

Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose cette charmante maison de ville du XIX? siècle (années 1800) entièrement restaurée et réhabilitée avec des prestations modernes, située en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Bien idéal investisseur ! Développant une surface habitable globale d'environ 75 m² sur trois niveaux, elle se compose de deux logements indépendants : - Un studio d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, fonctionnel et lumineux. - Un T2 en duplex d'environ 48 m², offrant un séjour agréable, une cuisine, une chambre et une salle d'eau répartis sur deux niveaux. La rénovation récente assure un confort optimal : - Radiateurs récents - Climatisation réversible - Équipements modernes et finitions soignées Possibilité de vente entièrement équipée et meublée, permettant une mise en location immédiate sans travaux ni aménagement complémentaire. Configuration parfaitement adaptée à la location avec un taux de rentabilité attractif d'environ 7,5 %. Possibilité de louer les deux lots séparément et d'optimiser le rendement. Un bien rare en centre-ville, alliant cachet de l'ancien et performance locative. À visiter sans tarder ! Consommation énergétique : B - 94 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : A - 2 CO2/m²/an Envie d'en savoir plus ? Contactez Andrea BACCARIN (EI) - RSAC : 905 172 474 au 06 79 08 79 04. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 172 474

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).