Vente Maison individuelle Pessac (33) 8 pièces 241 m²
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Maison 8 pièces 226 m² à vendre à Pessac
Prix de vente
€595,000
Prix au m²
€2,633
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
226 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Pessac
Description
Située dans un environnement résidentiel très calme, à proximité immédiate de Pessac Centre et du secteur recherché de Noës, découvrez cette maison à fort potentiel d'environ 226 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1000 m² sans vis-à-vis, avec piscine.
Construite au milieu des années 70, cette maison familiale aux volumes généreux se développe sur 3 niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâti est sain, avec une toiture et une façade en bon état général.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine d'été d'environ 30 m², un salon, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un grand garage attenant de 50 m² complète ce niveau, offrant un fort potentiel d'aménagement (habitation complémentaire, activité professionnelle, studio...).
À l'étage principal, accessible également par une entrée indépendante via un escalier extérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains.
Au dernier niveau, un palier dessert 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec point d'eau.
À l'extérieur, la propriété propose un cadre de vie privilégié avec une grande parcelle de 1000 m², plusieurs espaces terrasses, une piscine et un abri de jardin, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Vous apprécierez particulièrement la localisation idéale :
- Écoles (maternelle, élémentaire, collège Noës, lycées Pape Clément et Jeanne d'Arc)
- Commerces
- Transports (bus, tram, train)
- Accès rapides aux axes routiers
Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien, qui conviendra parfaitement à une grande famille, une activité libérale, ou un projet mixte habitation / professionnel.
Une maison aux volumes rares sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre de vie recherché.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4540.00 €.
Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 729 276 BORDEAUX
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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