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Maison 6 pièces 174 m² à vendre à Plouguerneau

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€1,494

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

174 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Plouguerneau

Description

Lilia - Maison familiale de 174 m² sur 2 009 m² de terrain - Fort potentiel à 1 km de la plage de Saint-Cava À Lilia - Kergoz, à environ 1 km de la plage de Saint-Cava, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le secteur : une maison de caractère implantée sur plus de 2 000 m² de terrain, avec plusieurs possibilités de valorisation. Un bien qui s'adresse autant à une famille souhaitant créer une grande maison de vie, qu'à un porteur de projet immobilier. La maison Construite dans les années 60, cette maison de 174m2 développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend notamment : • de grands espaces de vie lumineux • 4 chambres • une véranda ouverte sur le jardin • un sous-sol partiellement aménagé • une dépendance existante Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement et l'installation électrique, laissant la liberté de repenser les espaces selon son projet. Un foncier rare avec potentiel de division La parcelle de 2 009 m² a fait l'objet d'une étude par géomètre, permettant d'envisager : • la conservation de la maison existante, • la création de deux lots supplémentaires, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un potentiel intéressant pour un projet d'investissement ou de valorisation foncière. Plusieurs projets possibles Ce bien peut correspondre à différents projets : • Grande maison familiale avec jardin généreux • Projet de rénovation patrimoniale dans un environnement littoral recherché • Division parcellaire avec création de lots • Résidence principale avec activité de location saisonnière ? Dossier complet, plan de division et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6157.00 € et 8331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).