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Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Pont-de-Chéruy

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€305,000

Prix au m²

€4,420

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Pont-de-Chéruy

Description

PONT-DE-CHÉRUY - à 5 min des commerces, 1 min du collège, Lancelot SEILLER (O782III248) vous propose cette villa de plain pied d'environ 70 m² construite en mars 2025 (RT 2020) située dans un lotissement récent (2025) comprenant un hall d'entrée, un WC indépendant, un cellier-buanderie, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, deux grandes chambres, un garage (carrelé et isolé). Chauffage clim réversible (AIR-AIR). Terrain plat en partie clos de 360 m². Exposition Est-Ouest. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24/03/2025, DPE: Classé A, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 530€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 938599727) Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 115 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 599 727

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).