Maison 10 pièces 305 m² à vendre à Estaing

Cette maison datant du 17ème siècle associe le charme d'une demeure ancienne et un emplacement idéal en plein coeur du village d'Estaing (proche des commerces) et sur le chemin de St Jacques de Compostelle (GR65). Un atout majeur pour un projet de vie familiale, un gîte ou bien encore, une activité de chambres d'hôtes. Située sur plusieurs niveaux, on apprécie dans un premier temps, sa cour de 160 m2, très ensoleillée et qui s'étend à l'arrière de la bâtisse (barbecue et tonnelle). Au rez-de-chaussée, cette demeure vous offre : - un studio indépendant de 34m2 avec pièce à vivre, cuisine et salle de bain avec baignoire, - un garage de 38m2 avec un coin atelier et deux chauffe-eau - une cave dallée de 20m2 et un troisième chauffe-eau La porte d'entrée donne sur un escalier qui vous mène au 1er étage où se trouvent un grand salon de 25m2 exposé plein sud avec cheminée, une cuisine ouverte avec cuisinière à bois et une salle à manger, une grande pièce de 28 m2 avec cheminée ancienne, une salle de bain avec douche et WC,un petit coin buanderie et une porte vitrée donnant sur un escalier qui rejoint la cour. Au second et au troisième étages se trouvent 6 chambres dont les surfaces varient entre 12 et 28 m2 (certaines chambres possèdent des lavabos), deux WC supplémentaires de grands placards de rangements sur les deux paliers ainsi que deux salles d'eau au 3ème étage. L'état d'entretien de cette demeure est très bon mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix de la maison est net vendeur. DPE réalisé le 7 avril 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la totalité de la superficie : entre 4500 et 6500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).