Bien immobilier de rendement 5 pièces 110 m² à vendre à Puligny-Montrachet

À vendre - Maison idéalement située Place du Monument à Puligny-Montrachet Située en plein coeur de Puligny, Place du Monument, cette maison intégralement rénovée développe 110 m² loi Carrez et se compose de deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité d'investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenu complémentaire. La propriété bénéficie d'une cour commune avec la maison voisine, ainsi que d'un droit de passage pour la maison située au fond, desservant l'arrière de la cuverie du Domaine Pernot. Appartement T3 sur 2 niveaux - 85 m² au sol (70 m² Carrez) Situé aux 1er et 2e étages, cet appartement a été entièrement rénové en 2021. Il se compose : • d'une cuisine lumineuse et spacieuse, • d'un salon-séjour de 30 m² équipé d'un poêle à granulés, avec WC sous l'escalier, • à l'étage : une chambre, • un palier pouvant faire office de bureau, • une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC. • Chauffage électrique + poêle à granulés • Chauffe-eau individuel DPE : E Dernier loyer perçu : 760 € / mois Logement vide actuellement Appartement T2 - 40 m² en rez-de-chaussée Rénové en 2018, ce deux-pièces bénéficie d'une double entrée : sur la cour commune et sur la Place du Monument. Il comprend : • une pièce de vie de 25 m² très lumineuse, avec chauffage au sol, climatisation réversible et kitchenette (double plaque de cuisson) • une chambre de 15 m² avec salle de bain ouverte, • WC séparés. DPE : E Dernier loyer perçu : 560 € / mois Le logement sera disponible mi avril. Informations complémentaires • Façade rénovée en 2022 • Taxe foncière : 806 € (2025) Idéal investisseur ou projet mixte habitation / location Prix de vente pour l'ensemble 295 000 €