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Maison 7 pièces 290 m² à vendre à Puycasquier

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€845

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

290 m²

Localisation

Département

Gers

Ville

Puycasquier

Description

Puycasquier, au coeur du village, très jolie maison en pierre de 290 m² sur 2 niveaux, rénovée en 2018. Au rdc un très vaste séjour avec mezzanine, prolongé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec ilot central et espace repas, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Toujours en rdc un grand espace de 70 m² sport / détente comprenant un jacuzzi, sauna, point d'eau, salle d'eau, espace sport et grande buanderie. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et très grande salle de jeux ou bureau pouvant être divisée en 2 chambres supplémentaires si besoin. Poêle à granules avec récupérateur de chaleur pour les 2 niveaux et Chauffage électrique d'appoint, Toiture refaite, Electricité aux normes, Très bon état. Possibilité de diviser en 2 logements indépendants, une partie de plein pied avec séjour / cuisine 2 grandes chambres, un WC, une salle d'eau et l'autre partie pouvant être réaménagée sans difficulté en maison T3/4 duplex: en rdc séjour cuisine à aménager, WC et salle d'eau et à l'étage 2 ou 3 chambres avec WC séparé et salle d'eau. Idéal profession Libérale ( Habitation + Local prof ) Chambres d'Hôte possibles. Centre bourg très vivant avec services et commerce multi services, Pharmacie, Ecole, Poste, Coiffeur, Garagiste ... 1H de Colomiers / Airbus 1h10/ Blagnac Aéroport et Toulouse Emplacement très central au coeur du Gers: Fleurance à 15 kms, Auch à 23 kms, Mauvezin à 11 kms, Gimont à 20 kms et Lectoure à 25 kms. Diagnostics réalisés le 30 novembre 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1862 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris). Prix de vente 245 000€ FAI (dont 12 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de nous contacter par mail ou au 06x81x36x67x93. . Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2520.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).