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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Grenoble

leboncoin
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Prix de vente
€135,000
Prix au m²
€1,350

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
100 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Grenoble

Description

Charmante maison située aux Eaux-Claires, au calme et proche de toutes commodités (école internationale de la Houille Blanche à 2 mins à pied, commerces, transports tram E - Alliés à 100m). Elle comprend : Au RDC : 1 véranda avec WC + grand salon avec cuisine équipée refaite récemment à neuf, le tout sur 40m2. Au 1er étage : 1 chambre 11m2 + 1 dressing 6m2 + 1 suite parentale (chambre 14m2) avec salle de bain. Sous les toits (poutres apparentes - 2 velux) : chambre, bureau, salle de jeux,... 1 grande cave sous toute la surface de la maison, atelier, étagères, cave à vin séparée. 1 garage électrique télécommandé + 1 pièce supplémentaire indépendante (chambre-bureau) attenante au garage. 1 jardin plein d'ombre, de fleurs et de verdure + 1 jardin d'hiver couvert avec frigo, four, cuisine (électricité refaite), parfait pour profiter des beaux jours et des jours de pluie... Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Toiture et électricité ont été récemment refaites à neuf. Viager libre : Le bien est proposé en viager libre, ce qui signifie que l'acheteur pourra occuper le logement immédiatement. Bouquet (prix d'achat initial) : 135 000€ Rente mensuelle : 1 199,45€ (à verser au vendeur jusqu'aux décès) Vendeurs : 74 et 87 ans Cette formule permet à l'acheteur de devenir propriétaire rapidement tout en bénéficiant d'une solution financière avantageuse, et au vendeur de sécuriser un complément de revenu tout en restant libre de ses choix. Valeur notariée du bien lors de la signature de l'acte de vente en 2023 = 330 000€, d'où frais de notaire à prévoir de 25 000€ environ. Pas de frais d'agence jusque mi-mai, maison qui passera ensuite en agence exclusive Suzanne Immobilier (spécialiste viager Grenoble) avec frais d'agence en sus à prévoir. Classement performance énergétique et climatique E, estimation des coûts annuel d'énergie du logement de 1150 à 1630€ avec dépendances comprises. Points forts : Emplacement idéal, dans un îlot de maisons anciennes et calmes, voisinage avec enfants de part et d'autre, juste à côté des écoles et des transports en commun. Jardin + jardin d'hiver + cave + garage Maison lumineuse et pleine de charme. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Clara&Xavier par la messagerie LBC dans un premier temps.

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