Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Riom

Découvrez cette charmante maison plain-pied de 95 m² habitables, nichée sur un terrain de 946 m², alliant charme d'antan et modernité grâce à une rénovation récente en 2024. Construite en 1946, cette propriété a été métamorphosée pour offrir un intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre vie de rêve. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 47 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants complètent ce niveau de vie pratique et fonctionnel. Le sous-sol, la cave de 60 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de plein air et les familles. Cette maison, avec son isolation des murs et sa toiture en tuiles de 1993, est chauffée par un système de ville, garantissant confort et économie d'énergie. Les ouvertures en bois à double vitrage apportent une touche esthétique et une isolation phonique optimale. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie agréable et pratique. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un arrêt de bus et plusieurs commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous accéderez à un hôpital, des restaurants et des médecins généralistes. Les collèges et les parcs sont à 15 minutes à pied. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910401553