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Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Rives

bien'ici
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Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€4,202

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Triplex
Nb pièces
4
Surface
94 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Rives

Description

Située au centre-ville de Rives. Cette maison de 97 m² en triplex séduit par son calme et sa proximité immédiate des commodités. Emplacement privilégié : gare, commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un potentiel séduisant pour qui sait voir au-delà de l'existant. Que vous soyez investisseur aguerri, primo-accédant ou parent à la recherche d'un foyer à votre image, elle n'attend qu'une chose : votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur une pièce polyvalente, actuellement aménagée en salle de jeux et bar facilement modulable en chambre avec salle d'eau, bureau ou pièce supplémentaire. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée fonctionnelle, salle de douche et WC. Au second étage, deux grandes chambres avec rangements et un bureau, futur dressing ou salle de bain. Un véritable rooftop de 30 m² sans vis à vis, rare en centre-ville, qui deviendra un espace de vie exceptionnel une fois sublimé. Équipements : une climatisation sur la partie nuit, chaudière à gaz, raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière de 2025 représentée 1073. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant une maison fonctionnelle en centre-ville. CARACTÉRISTIQUES Cuisine équipée Climatisation étage Chauffage individuel au gaz de ville Cheminée Rooftop de 30 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Julie ROL 06.98.23.91.21- jrol@immothep.fr Votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP La présente annonce immobilière ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Prix de vente 395 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 35. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Julie ROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 752 118 000 R.S.A.C. Grenoble, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Julie ROL O6.98.23.91.21 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1848.00 et 2501.00 €. Votre conseiller Immothep : Julie ROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 118 000

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