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Maison et villa de prestige 6 pièces 210 m² à vendre à Ruelle-sur-Touvre

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€279,800

Prix au m²

€1,332

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Ruelle-sur-Touvre

Description

Hans KOLB vous propose à la vente sur la commune de RUELLE-SUR-TOUVRE, proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison bourgeoise de caractère de 210 m2, mitoyenne d'un côté, parfaitement rénovée (toiture, ravalement, isolation) et prêt à accueillir votre projet de vie. Vous allez adorer : 4 niveaux disponibles offrant plusieurs espaces de vie indépendants : idéal famille nombreuse, activité professionnelle ou location meublée indépendante ; Un rez-de-chaussée élégant avec salon salle à manger avec cheminée en marbre, cuisine équipée ouverte,- Un rez-de-jardin indépendant avec jardin et terrasse à créer, parfait pour accueillir vos proches, créer un studio étudiant ou générer un revenu locatif ; 4 grandes chambres avec parquet massif + une pièce d'eau avec wc à chaque étage. Un cachet préservé : escalier en bois, moulures, murs en pierre apparente. À savoir : Située dans l'axe pénétrant de la ville, la maison bénéficie d'une isolation performante pour atténuer le bruit extérieur. Une haie et un aménagement paysager peuvent renforcer encore la tranquillité du jardin (solutions sur devis disponibles). Consommations énergétiques : DPE classe C : 138 kWh/m2/an GES classe C : 29 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1880 et 2600 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Me contacter pour plus de renseignements au 06.02.33.90.42 Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1906.00 et 2580.00 €. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Hans KOLB Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).