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Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Saint-Ambroix

bien'ici il y a 6 mois

Prix de vente

€269,000

Prix au m²

€2,612

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Saint-Ambroix

Description

Maison avec vue panoramique, proche centre-ville ! Nichée sur une colline résidentielle et arboré de Saint-Ambroix, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant nature et proximité des commodités. Implantée en position dominante sur un terrain clos et arboré de 1 520 m² dont une partie est en restanques. Elle profite d'une belle exposition plein sud et d'un paysage exceptionnel. Construite en 1985, cette maison offre des espaces de vie confortables et bien agencés. Le séjour double, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda qui prolonge agréablement l'espace vers l'extérieur. La cuisine, à la fois pratique et conviviale, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : un garage, deux caves pour le rangement ou le stockage, et un espace couvert type cuisine d'été parfait pour partager des moments de détente en toute saison. Côté équipements, tout est pensé pour le confort et les économies d'énergie : fenêtres double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert et 16 panneaux photovoltaïques assurant à l'autoconsommation . Un bien offrant un équilibre parfait entre confort, environnement verdoyant et proximité des services. Une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

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