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Maison 5 pièces 149 m² à vendre à Saint-Andéol-de-Vals

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€1,409

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

149 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Saint-Andéol-de-Vals

Description

Maison de charme en pierre - Saint-Andéol-de-Vals (07) 149 m² habitables | 3 chambres + bureau | Terrain de 300 m² Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, chargée d'histoire (datant de 1614) et rénovée avec soin en 2006. Située au coeur du paisible village de Saint-Andéol-de-Vals, elle offre un cadre de vie à la fois authentique, lumineux et confortable. Atouts principaux : Surface habitable : 149 m² répartis sur deux niveaux Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue jardin, salle d'eau, WC indépendant Étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, WC Combles aménageables, toiture majoritairement rénovée Éléments de caractère conservés : poutres apparentes, pierres d'origine, volumes généreux Annexes et dépendances : Deux caves, un garage, un grenier Stationnement extérieur pratique Vie de quartier et commodités : À 5 minutes à pied : crèche, maternelle, école élémentaire Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien, en quête de tranquillité et de charme, avec du potentiel à valoriser (combles aménageables, jardin intime). Contact direct : Mathis Roussel Tel: zéro6 98 11 15 82 mail: mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2997.00 € et 4055.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).