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Maison 3 pièces 45 m² à vendre à Saint-Calais

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€62,000

Prix au m²

€1,378

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Saint-Calais

Description

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose cette maison idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Découvrez cette maison offrant un agencement fonctionnel de plain-pied, prête à être aménagée selon vos envies. Elle propose un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante vous permettra d'imaginer un espace à votre image. Ce niveau comprend également deux chambres confortables. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, offrant un véritable atout pour le rangement et l'organisation du quotidien. Une salle d'eau avec WC est présente, ainsi qu'un WC extérieur. Les dépendances constituent un véritable plus pour cette propriété : un garage, idéal pour le stationnement ou le bricolage, une cave pour le stockage, ainsi qu'un grenier offrant un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets, avec la possibilité de personnaliser les espaces et de révéler tout son potentiel. À proximité, vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi qu'un collège accessible en 3 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à proximité pour des promenades agréables. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont accessibles à 5 minutes à pied, et un arrêt de bus est à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 12.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2376.00 et 3215.00 €. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 508 024 00040

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).