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Maison 5 pièces 131 m² à vendre à Saint-Geniès-des-Mourgues

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€648,000

Prix au m²

€4,947

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

131 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-Geniès-des-Mourgues

Description

Sur la belle commune de SAINT GENIES DES MOURGUES, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter, cette villa récente et moderne d'environ 131 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 583 m² avec vue. Cette maison va vous séduire par sa conception, sa luminosité due à sa position dominante et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité à proximité immédiate de Montpellier. ? Intérieur - Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse - Cuisine entièrement équipée et son cellier attenant - 1 Suite parentale avec salle d'eau et son dressing - 1 WC en rdc - 3 chambres supplémentaires à l'étage - 1 salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC - Climatisation, nombreux rangements - Vrai garage Rien ne manque ! ? Extérieurs - Jardin paysagé sans vis-à-vis - Piscine - Abri jardin en bois - Terrasse conviviale pour repas et espace détente - Environnement Nature pour ballades à pieds et VTT ? Localisation & cadre de vie À quelques minutes à pied des commerces, pharmacie, boulangerie, primeur, restaurant, écoles avec accès rapide aux axes routiers et au centre de MONTPELLIER. Environnement résidentiel prisé ? Prix de vente TTC = 648 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Sandrine ESPIEU, Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier sandrine.espieu@tlhimmobilier.com / 06 83 12 90 193, Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr VILLA RÉCENTE - SAINT GENIES DES MOURGUES - FAMILLE - INVESTISSEURS - COMMERCES DE PROXIMITE - VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER NÎMES- AUTOROUTE- TRAIN-AGGLOMERATION DE MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).