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Maison et villa de prestige 8 pièces 250 m² à vendre à Saint-Martin-en-Haut

bien'ici il y a 3 j

Prix de vente

€970,000

Prix au m²

€3,880

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Martin-en-Haut

Description

RARE : Domaine de caractère des années 1880 de 320m² - Parc 1 Ha - DPE C Découvrez cette propriété d'exception à Saint-Martin-en-Haut, à 10 mn à pied du centre. Elle offre de superbes volumes avec 320 m² au sol (285,5 m² habitables) sur une parcelle de 10 435 m². Profitez d'un cadre de vie unique, au calme, avec vue panoramique sur le village et exposition plein Sud. LES ESPACES DE VIE : • Cuisine dînatoire : 25 m² • Salon chaleureux : 24 m² • Superbe véranda : 36 m², véritable pièce de vie baignée de lumière. L'ESPACE NUIT : • 5 chambres (dont 2 de plus de 25 m²) réparties sur deux étages. • Espace bibliothèque/bureau de 33 m² (6ème chambre possible). • 2 salles de bain, 3 WC. UN EXTÉRIEUR 'PASSION' : Sur plus d'un hectare de terrain paysager, profitez d'équipements complets : • Détente : Piscine (6x6) et terrain de boules. • Nature : Bassin à poissons, volière et chenil. • Pratique : Abri voitures et chaufferie. • Inspiration : Un ancien fruitier en bout de terrain, véritable 'maison du peintre' ou havre de repos. LES ATOUTS TECHNIQUES : ? DPE Classe C : Performance énergétique exceptionnelle pour l'ancien (chauffage gaz). ? Toiture : Refaite à neuf en 2009. ? Conformité : Assainissement (fosse septique) aux normes (SPANC). ? Économie : Taxe foncière maîtrisée à 2 183 €. ? À moins d'une heure de Lyon, le compromis parfait entre vie de famille, nature et authenticité. Une maison saine, spacieuse et prête à vivre. Prix : 970 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2411.00 et 3264.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979667433 Lyon

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).