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Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Saint-Nazaire

bien'ici il y a 7 mois

Prix de vente

€277,000

Prix au m²

€1,910

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Nazaire

Description

SAINT NAZAIRE! Prestation unique en dessous de 280 000€ avec actuellement 5 belles chambres. MAISON avec un POTENTIEL de: 6 CHAMBRES / 2 Salles de bain / 3 WCs. Maison de ville de 145m2 au sol. - 5 grandes chambres (potentiel 6 chambres) - Cuisine aménagée et équipée - 2 WCs séparés (emplacement pour faire un 3ème) - 1 salle de bain (emplacement pour faire un deuxième salle d'eau) - 1 Atelier de 25m2 à l'étage 2 - Garage 25m2 - Terrasse avec une exposition OUEST Belle luminosité avec une exposition traversante EST/OUEST. DPE D - Bonne isolation thermique. Situé à 800m du centre ville, 650m de la Gare, proche des écoles et autres commodités, arrêt de bus juste devant la maison, proche des axes pour repartir vers la 4 voies dans les nuisances, vous serez séduit par cette maison bien entretenue qui propose un beau volume intérieur et un extérieur de qualité. Vous pourrez profiter de: - RDC (49m2) = Entrée avec un salon séjour, cuisine aménagée, WC séparé, garage/buanderie. - Etage 1 (58m2) = 4 chambres (11m2 , 12m2, 14m2, 16m2), WC séparé avec lave main. - Etage 2 (38m2 au sol) = 1 chambre (12,5m2), Atelier (23m2) qui peut devenir une chambre, 1 espace de rangement (3m2) qui peut être aisément transformé en Salle d'eau avec WC car il se situe juste au dessus du WC de l'étage 1. La maison propose un extérieur clôturé et soigneusement aménagé avec une double exposition. Portail électrique à l'entrée. Magnifique terrasse au calme pour profiter de moments en extérieur. Le bien possède 2 accès ce qui facilite le stationnement. DPE D Double vitrage PVC. Bonne isolation thermique et phonique également. Résidence principale ou investissement locatif (pour les sociétés compte tenu du nombre de chambres), ce bien a de nombreux atouts! Ne ratez pas cette occasion unique. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).