Description
Située à Gras, sur la commune de Sainte-Barbe, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, calme et résidentiel. On y accède par une impasse, ce qui assure une atmosphère paisible, préservée du passage et des nuisances.
La maison est semi-mitoyenne et développe environ 110 m² sur deux niveaux, avec une ambiance chaleureuse et une bonne fluidité dans la circulation des espaces.
Dès l'entrée, on découvre sur la droite un espace de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'ensemble est structuré par un escalier central qui apporte un véritable caractère à la pièce. Un poêle à bois renforce l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie.
La cuisine, équipée et fonctionnelle, s'intègre naturellement dans la continuité du séjour, permettant de cuisiner tout en restant pleinement présent dans la vie de la maison.
Depuis le salon, une baie vitrée permet d'accéder à une première terrasse et à un petit jardin arboré, intime et ombragé par un sapin, créant un espace extérieur cosy, propice à la détente.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, des rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier accessible depuis l'entrée. Ce cellier offre un accès direct à un second espace extérieur composé d'une terrasse d'un peu plus de 30 m² et d'un jardin plus grand, également arboré.
Cet espace extérieur plus généreux permet de profiter pleinement de la nature, d'installer plusieurs zones de convivialité ou de détente et de vivre les beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, l'escalier dessert trois chambres ainsi qu'un second espace salon pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux.
Il est important de préciser que cette partie supérieure peut facilement être réorganisée. En recloisonnant les volumes, il serait possible de créer une quatrième chambre ou de concevoir une suite plus structurée selon les besoins. Une salle de bain et une WC indépendant complètent ce niveau.
La maison est équipée du double vitrage et d'une chaudière récente, installée en 2025.
La localisation est également très pratique : la maison se situe à seulement trois minutes de l'espace commercial de Noisseville, qui regroupe pharmacie, boulangerie, coiffeur, pizzeria ainsi que les arrêts de bus desservant l'EuroMétropole. Les accès autoroutiers et les portes de Metz sont accessibles en environ dix minutes, permettant de bénéficier d'un cadre de vie calme tout en restant proche des services et des déplacements.
Une maison agréable, avec du charme, du potentiel et des extérieurs qui invitent à profiter pleinement de l'environnement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107
