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Maison 6 pièces 102 m² à vendre à Sandillon

bien'ici il y a 3 h

Prix de vente

€275,600

Prix au m²

€2,702

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Sandillon

Description

? Rare à Sandillon - Maison Familiale Clé en Main (5 Chambres) Idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville d'Orléans, découvrez cette maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue. Profitez d'un cadre de vie privilégié à deux pas des écoles, des commerces et à proximité immédiate du nouveau pont. ? Les points forts qui font la différence : Performance énergétique : Classée en C, avec une climatisation réversible installée en novembre 2024. Espace & Volume : 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied possible. Confort moderne : Ouvertures en PVC double vitrage et salles d'eau/bains récemment rénovées. ? Descriptif du bien Au rez-de-chaussée :L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse grâce à son poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne et deux belles chambres. À l'étage :Un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains récente, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Sous-sol complet :Un espace totalisé comprenant une buanderie, un atelier pour les bricoleurs, une cave et un garage. Extérieur :Le terrain est entièrement clos. L'accès se fait par un portail coulissant donnant sur une cour au revêtement (enrobé) récent, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. ? Caractéristiques techniques Localisation : Sandillon (Proche Orléans) Chambres : 5 Énergie : DPE Classe C Équipements : Climatisation réversible (2024), Poêle à bois, Double vitrage PVC. L'avis de l'expert : Une maison saine, lumineuse et idéalement placée. Ses volumes et ses 5 chambres en font le bien idéal pour une famille en quête de sérénité aux portes d'Orléans. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1248.00 et 1690.00 €. Carte pro. N/A

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).