Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Nîmes

Particulier vous propose cette agréable maison individuelle, secteur Charmilles 7 collines, lumineuse, très bien située, proche entrée autoroute et grande distribution. A 2 minutes à pied du tram bus et à seulement 20mn à pieds des Arènes et de la Gare de Nîmes centre. La maison a été construite en 1973 en matériaux de qualité, sur un terrain de 481m2, dans un secteur résidentiel et calme, mais proche de toutes les commodités. Le maison, d'une surface habitable de 127 m2 est composée au RDC d'un appartement Type 2 (pièce de vie, une chambre équipée de placard, cuisine, salle d'eau, toilettes indépendantes) et à l'étage d'un appartement Type 3 (vaste pièce de vie, 2 chambres équipées de placards, cuisine, salle de bain, toilettes indépendantes). Les 2 appartements communiquent mais peuvent offrir une intimité appréciable. A noter que les deux pièces de vie sont ouvertes sur d'agréables vérandas indépendantes exposées plein sud. Possibilité d'utiliser la maison avec la même configuration ou de se créer une belle maison familiale. Un grand garage de 27m2 vous permettra de garer votre véhicule ainsi que vos vélos ou motos (possibilité 2 véhicules) et de ranger vos outils. Capacité de stationnement supplémentaire à l'extérieur sur le terrain. Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage Electrique. Terrain piscinable ! Forage, terrain de boules, possibilité potager... Électricité et décoration à mettre à jour pour énormément de potentiel et de multiples options d'aménagements. Possibilité de transformer une des grandes pièces de vie en deux chambres. Surface : 127 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.0 € et 1900.0 € pour 2023. Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an DPE D Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an GES