Maison 8 pièces 260 m² à vendre à Sérignac

Retour à la vente : Maison lumineuse d'environ 260m2 avec jardin de 1578m2 clôturé, piscinable, avec 2 accès par grands portails. Située en Lomagne dans un environnement très calme et agréable à la campagne, sans être totalement isolée, au fond d'une impasse. A 1km de Sérignac, village dynamique avec école, un café commerce avec dépôt de pain, un café associatif qui organise des soirées, clubs de sport, poste, etc... Un mini bus scolaire passe devant la maison. A 5mn de Beaumont de Lomagne, avec toutes commodités, marché de producteurs le samedi matin, commerces, maison de santé, écoles et collèges... A 35km de Montauban, 50km de Auch et de Toulouse Blagnac. Au RDC : grande entrée, cuisine équipée récente avec accès sur terrasse couverte de 40m2 avec vue sur campagne boisée, grande salle à manger demi ouverte sur salon avec belle cheminée et poêle bois neuf avec récupérateur de chaleur, 2 chambres avec dressings, un bureau (ou 3ième chambre), salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. A l'étage : mezzanine avec accès fermé sur 2 chambres avec terrasse, 1 chambre donnant sur l'arrière de la maison, dressings, salle de bain et wc indépendant, grenier. Au sous-sol (demi), une cave, un atelier, un local et un abri voiture, accès par l'intérieur et l'extérieur. 3 Systèmes de chauffage au choix : pompe à chaleur/climatisation (gainable), poêle bois chauffant toute la maison et chaudière fioul avec production d'eau chaude, et chauffe eau électrique pour l'été. Consommation annuelle autour de 800 litres de fioul avec l'eau chaude sanitaire, environ 8 stères de bois et très peu d'électricité... Fenêtres et portes fenêtres PVC, double vitrage partout, avec volets bois ou volets roulants. Travaux rénovation réalisés en 2022 et 2023 : Cuisine équipée avec îlot central, poêle bois Deville bûches 55cm avec récupération de chaleur en haut et en bas, pompe à chaleur avec thermostats individuels dans chaque pièce, chauffe-eau neuf, VMC, isolation des combles, révision et nettoyage toiture, gouttières toiture zinc refaites, quelques peintures... DPE réalisé le 03/04/2025 et termite refait le 05/11/2025 : en C = 112kwh/m2/an et 14kg Co2/m2/an. Taxes foncières : 1047€ en 2025 Vente de particulier à particulier, AGENCES S'ABSTENIR.