Maison 6 pièces 114 m² à vendre à Saint-Brice-Courcelles

Maison indépendante de construction traditionnelle (Maison d'en France, 2006), composée d'un bel espace de vie lumineux et traversant (salon et salle à manger) ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'un bureau avec grand placard (possibilité de vie en plain-pied), d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Enfin le sellier/buanderie attenant à la cuisine donne accès au jardin et au garage (avec cave). A l'étage vous trouverez 4 chambres, un grand dressing installé en 2025, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Les chambres sont pourvues de placards sous rampants. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants et moustiquaires. L'isolation des rampants et des combles perdus a été améliorée en 2022 et un grenier a été aménagé avec plancher pour permettre du stockage ou des rangements supplémentaires. La surface totale de la maison est de 121m² dont 114m² loi Carrez. A l'extérieur, le terrain de 601m² au total est entièrement clos, facile à entretenir, avec un accès au jardin sur le côté. Devant la maison, 2 places de parking privatives donnent l'accès au garage. A l'arrière de la maison le grand jardin sans vis-à-vis est doté d'une belle terrasse de 43m² équipée d'un store banne. Exposée Nord-Est, elle vous permettra de profiter des journées chaudes de l'été. Deux cabanons vous permettront de ranger tondeuse, outils de jardin, vélos, ou salon de jardin. L'une d'entre elle est munis d'un appentis pour stocker du bois. Une réserve d'eau de pluie de 5000 litres (installée dans le vide sanitaire) vous permettra d'arroser votre jardin sans frais supplémentaires. Aucuns travaux n'est à prévoir, cette maison très bien entretenue, vous permettra de poser vos valises. Saint Brice Courcelles est une petite commune idéale pour une famille : commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, centre social très actif en lien avec les écoles, bureau de poste, cabinet médical et paramédical, pharmacie, boulangerie... et bus de ville. La maison se trouve dans un secteur calme, à 5 minutes des bords de Vesle aménagés et des terrains de sports (basket, foot, pétanque, bmx). Performances énergétiques : Au rez-de-chaussée, chauffage au sol électrique plus poêle à bois, et convecteurs à accumulation à l'étage. Date de réalisation du diagnostic : 01.04.2026 avec étiquette C. Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Consommations électriques annuelles moyennes pour un usage standard sur les 3 dernières années : 7667 kWh. Prix du bien : 318.000 € , de particulier à particulier. Premier contact par EMAIL exclusivement (en précisant vos noms et n° de téléphone). AGENCE s'abstenir !