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Maison 4 pièces 66 m² à vendre à Thiers

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€29,000

Prix au m²

€439

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Thiers

Description

MANHES Sébastien - TEAMFI Immobilier vous propose en exclusivité une maison de Bourg située en plein centre historique de Thiers, à proximité immédiate du musée de la Coutellerie. Thiers se situe à 30 min de Clermont-Ferrand, 40 min de Vichy et environ 1h30 de Lyon, avec un marché immobilier attractif pour les investisseurs. #Composition du bien# Rez-de-chaussée : garage 21 m² + cave 15 m² 1er étage : plateau 24 m² 2€ étage : plateau 55 m² 3€ étage : plateau 55 m² + mezzanine 30 m² + courette 20 à 30 m² La toiture a été refaite et les planchers repris lorsque nécessaire, offrant une base saine pour un projet de rénovation. #Projet possible# Division possible en : - Studio : env. 300 € / mois - T2 : env. 400 € / mois - Duplex T3 avec extérieur : env. 550 € / mois - Garage : env. 50 € / mois Potentiel locatif d'environ 1 300 € / mois, soit 15 600 € / an. Un budget travaux estimatif d'environ 120 000 € est à prévoir, permettant d'envisager plus de 10 % de rendement brut selon le coût global du projet. #Les +# - Centre historique - Toiture refaite - Extérieur rare - Fort potentiel Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1107.00 et 1499.00 €. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).