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Hôtellerie et restauration 10 pièces 300 m² à vendre à Tiffauges

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€390,000

Prix au m²

€1,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Tiffauges

Description

À l'ombre du Château de Tiffauges, l'un des sites historiques les plus emblématiques de Vendée, Le Logis des Douves vous invite à reprendre une belle histoire — ou à en écrire une nouvelle. Cette demeure de caractère de 300 m², actuellement exploitée avec succès en gîte touristique, offre une opportunité rare : acquérir un bien entièrement meublé, immédiatement opérationnel, dans un secteur à fort potentiel touristique. ? Le bien La propriété développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux : Hall d'entrée · Salon/salle à manger avec cheminée 8 chambres avec chacune leur salle de bains privative — configuration idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes Cuisine aménagée et équipée, indépendante 3 WC · Cave · Exposition Sud-Est ? Confort & équipements Pompe à chaleur individuelle Menuiseries aluminium double vitrage Assainissement tout-à-l'égout conforme Entièrement meublé — reprise clé en main Taxe foncière : 1 275 €/an ? Extérieur Terrain de 1 100 m² — espace extérieur agréable pour les hôtes, terrasse, stationnements. ? Vos projets possibles ? Reprise du gîte en activité — clientèle et notoriété existantes ? Résidence principale familiale — volumes et organisation parfaits pour une grande famille ? Chambres d'hôtes — 8 suites indépendantes, prêtes à l'emploi ? Investissement locatif saisonnier — secteur touristique porteur (Puy du Fou à 20 min) ? Localisation Tiffauges, en plein coeur de la Vendée historique, à proximité immédiate du Château médiéval et à 20 minutes du Puy du Fou — l'un des parcs d'attractions les plus fréquentés d'Europe. Un emplacement touristique de premier ordre. Bien entièrement meublé — Disponible rapidement ? Farid Tritki — Lloyd & Davis · 06 72 62 75 96 · farid.tritki@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2717.00 et 3677.00 €. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).