Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Tours

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€357,000

Prix au m²

€2,856

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

? Maison de ville rare - Quartier Febvotte - Proche Tram A & future Ligne B ? Localisation idéale! Située dans le quartier prisé de Febvotte, cette maison de ville allie tranquillité (au bout d'une impasse) et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). À deux pas de la ligne A du tram et de la future ligne B, elle offre une mobilité exceptionnelle pour les déplacements quotidiens. ? Un cadre de vie unique Espace lumineux : Une grande pièce de vie de 50 m² exposée ouest, baignée de lumière naturelle, avec une cheminée fonctionnelle. 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative pour plus d'intimité. Confort optimal : Cuisine fonctionnelle, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC indépendant, et nombreux rangements pour une organisation sans stress. Extérieur paysager : Une cour arborée et sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. ? Potentiel à saisir Chauffage au gaz de ville (économique et écologique). Dépendances pratiques : Cave, grenier et garage pour le stationnement ou le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement suffisent pour en faire un bijou immobilier dans un secteur où les maisons de ville avec extérieur sont rares ! ? Pourquoi choisir cette maison ? ? Rareté : Maison de ville avec cour et garage dans un quartier en plein essor. ? Investissement malin : Idéale pour une famille ou un projet locatif (proximité des transports et des commodités). ? Projet personnalisable : Structure solide et espaces généreux, prêts à accueillir vos idées déco. ? Contactez-nous vite pour une visite ! Cette perle immobilière ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).