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Maison 8 pièces 98 m² à vendre à Trets

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€505,000

Prix au m²

€5,153

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Trets

Description

Maison familiale rare à la vente - vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Quartier calme, proche toutes commodités. Construction maison de maçon, fiable, saine, solide. Terrain env. 520 m², nombreux arbres fruitiers, piscinable. Cuisine d'été env. 18 m² +WC attenant. Parking privé & fermé jusqu'à 4 places + portail électrique (moteur neuf). Combles avec plancher > fort potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Très bon état général extérieur, bon état intérieur, ensemble sain. Excellente luminosité dans toutes les pièces. Bien rare à la vente. DPE C/C, diagnostics disponibles sur demande. ------------------------ Détails : La maison est constituée de 2 niveaux (+ combles) actuellement aménagés en 2 logements : • Au RDC, valeur locative 1000 €/mois minimum : T3 env. 76 m² habitables avec véranda, cave en sous-sol, grand garage (2 voitures aisées + établis + étagères de rangements etc.), cuisine, salon, 2 chambres + 1 bureau, salle d'eau + WC séparé. • À l'étage, valeur locative 1300 €/mois minimum : T5 env. 98 m² habitables avec véranda, combles aménageables (sous réserve d'autorisation d'urbanisme), cuisine, salon 25.50, 4 chambres, 2 salle de bains + 2 WC (dont 1 dans SDB), possibilité de rajouter une cheminée. • La cuisine d'été peut être aménagée en studio (sous réserve d'autorisation d'urbanisme), valeur locative 450 €/mois minimum - Total 1000+1300+450=2750 €/mois. L'ensemble est équipé de : - Chauffage central au gaz, - 3 climatisations réversibles (2 à l'étage + 1 au RDC), - double vitrage, - volets roulants à l'étage + volets classiques au RDC - forage d'eau actif avec cuve 500 L. Idéal pour : - grande famille, - projet d'investissement locatif, - résidence principale avec logement indépendant. Cette maison offre un grand potentiel dans un environnement au calme, tout en restant à proximité des commodités. Meubles de qualité menuisier artisan (noyer massif), en place > don possible, à négocier. Prix : 505 000 €

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