Maison 9 pièces 225 m² à vendre à Aire-sur-l'Adour

Bonjour et bienvenue chez nous depuis 10 ans. Niché dans une impasse avec seulement 7 maisons, vous avez de l'intimité mais sans vous sentir isolé. En descendant l'allée privée de 100 m, la façade peinte en blanc de cette maison émerge. Vous arrivez dans une cour naturelle avec un olivier. Un grand parking existe pouvant accueillir de nombreux véhicules. Aventurez-Vous à l'arrière et vous aurez une vue imprenable à 180 degrés sur la campagne. Une vallée, un hameau sur une colline, et des vues sur les Pyrénées. De l'espace pour vivre et grandir : Cette charmante propriété de caractère, datant d'environ 1820, dispose d'environ 225m² habitables. Il offre beaucoup d'espace et de flexibilité pour tous les aspects de votre vie. Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine aérée (20m²) avec une buanderie attenante (9m²) plus une salle de douche/wc séparée avec évier (4.5m²) La salle à manger avec poutres apparentes (27m²) avec plaque arrière et plaque de sol moulées en fonte d'origine. Un grand salon (34m²) avec vue sur la campagne spectaculaire et la vue sur les Pyrénées. Trois chambres au rez-de-chaussée. Une grande avec salle de douche attenante / wc / lavabo (30m²) et deux chambres attenantes de taille moyenne (10m² chacune). ..... À l'étage, vous trouverez : - Une chambre principale décloisonnée fraîche mais rustique avec baignoire / wc et lavabo. (33M²) - Deux autres chambres rustiques (6,5 m² et 12 m²), actuellement utilisées comme stockage. Dépendances avec potentiel et possibilités : Voici une opportunité ! Deux grandes dépendances de 222m² pour la maison et 234m² pour le grand cabanon. Ils font partie de la cour. Ces structures existantes offrent un potentiel de restauration. Situé dans une zone de beauté naturelle, zone (Oz), il y a une multitude de possibilités. Un studio d'art, un bâtiment d'exercice, un gîte de charme, un bureau à distance et une salle de réunion, ou comme maison multifamiliale. L'Autre dépendance, le grand hangar, pourrait être un nouvel atelier et un garage pour abriter des véhicules. Votre propre espace privé : Situé sur un généreux terrain de 20 340 m² (plus de 6 acres), c'est un paradis pour les amoureux de la nature. L'Établissement dispose de : - Arbres fruitiers, y compris les fruits de sharon, les prunes, les pommes et les figues. - Une variété d'arbres bordant l'entrée, le périmètre et sur le terrain assurant votre intimité. - Plus qu'amplement d'espace pour l'autosuffisance. - Beaucoup d'espace pour mettre dans une piscine extérieure. Autres avantages : - Double vitrage partout pour l'efficacité énergétique. - 12 Panneaux photovoltaïques. Environ 1 000 € par an, soit une consommation annuelle d'électricité - La connexion par fibre optique est disponible pour Internet et la télévision -Antenne parabolique - Bonne réception mobile via un nouveau mât à travers la vallée. Emplacement, emplacement, emplacement : A 10 minutes d'Aire sur L'Adour et à 45 minutes au nord de Pau, vous êtes parfaitement situé. Accès rapide à l'autoroute par l'A65. Biarritz, Bordeaux, Paris et même le nord de l'Espagne à portée de main. Aire sur L'Adour offre des commodités que l'on trouve plus souvent dans les villes de taille beaucoup plus grande.... - Écoles pour tous les âges (primaire, collège et lycée) - Des établissements de santé complets avec une polyclinique (hôpital). Médecins, dentistes, pharmacies et domaines spécialisés de la santé. - Un grand choix de points d'ancrage et de boutiques modernes. Leclerc, Lidl, Brico, Action, des magasins bio et un marché de proximité. Des plats cuisinés tels que McDonald's et un nouveau Burger King à venir. - Réaménagement du centre-ville : réservé aux piétons - Un cinéma (dont l'ouverture est prévue en décembre 2025) - Plans pour 2025 d'une nouvelle piscine et d'un centre de conditionnement physique - Une bonne bibliothèque conviviale, des coiffeurs, une salle de sport Basic Fit et de nombreux bars, restaurants et cafés. - Petit aéroport pour planeurs et avions légers - Des bus réguliers au départ du centre-ville vers Pau, Tarbes et Mont de Marsan à des prix très bas - Service de train et de Tgv au départ de Mont de Marsan, Pau et Dax De plus, vous êtes au coeur de la culture française avec des événements locaux fréquents. Le sud-ouest de la France accueille plusieurs festivals d'été. Festival de Jazz de Marciac, Tempo Latino à Vic Fezensac, Rock à Montesquiou, Country à Mirande. Nogaro accueille la F2 Motor Racing. Choses à chérir : Se réveiller au chant des oiseaux et admirer la vue. Regarder la brume se lever des vallées. Lever et couchers de soleil orange. Ciel nocturne cristallin et cristallin fréquent, plein d'étoiles, où vous pouvez voir toute la Voie lactée. Les cerfs broutent souvent à proximité. Plus la vue des oies volant en formation marquant le changement de saison. Prix : 497 000 € (2 208 euros le m²) La propriété fournit la base parfaite pour donner vie à votre vision unique. Les négociables : - Le chauffage central au gaz, l'eau chaude et le chauffage par panneaux solaires auraient besoin d'être changés. Il a besoin de quelque chose de plus efficace. La bonne nouvelle : des programmes gouvernementaux peuvent exister pour encourager financièrement cela. - Les deux grandes dépendances. Utilisés comme entrepôts, leurs toits ont été endommagés par la tempête unique de 2023 qui a frappé le sud-ouest de la France. La meilleure nouvelle : leur existence et leurs modèles permettent une restauration ou un réaménagement. Nous sommes dans un rayon d'Oz (Zone naturelle)...