Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Préchac

Maison de 85 m2 sur sous sol à vendre à Préchac (15 min de Bazas) Beau potentiel Bonjour, Je vends une maison spacieuse et lumineuse de 160 m2 total, située à Préchac, charmant village de Gironde avec commodités : pharmacie, commerce alimentaire, tabac-presse, école élémentaire, salon de coiffeur, station service et autres. A seulement 15 km de Bazas et de 20 km de Langon, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable. La maison se compose d'un étage de 85 m2 : 2 chambres de 11,6 m2 et 11,7 m2 un salon/salle à manger de 25,5 m2 ouvrant sur un balcon une cuisine équipée de 13,5 m2 une salle de bain (avec une baignoire, une douche et un meuble vasque) WC séparé avec lave-main Le sous-sol de 75 m2 est entièrement aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires, un atelier ou un espace de loisirs. Vous bénéficierez également de deux garages (un en sous-sol et un attenant à la maison démontable), d'une buanderie, d'une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz naturel (chauffage central avec production d'eau chaude). Autres atouts : Maison raccordée au tout-à-l'égout Fibre optique Véranda agréable Terrain clos de 904 m2 avec joli jardin et bassin Sortie existante pour l'installation d'un poêle (chauffage alternatif possible) Volets roulants, fenêtres oscillo-battantes Un bien à fort potentiel, idéal pour premier achat ou autre projet. DPE effectué le 06/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix négociable dans la limite du raisonnable, le prix affiché est net vendeur. AGENCE S'ABSTENIR