Maison 2 pièces 95 m² à vendre à Millau

Maison à quelques minutes à pied du centre ville , à proximité immédiate de la gare de Millau dans un quartier prisé et calme . Découvrez cette maison de 95 m2 habitables environ en parfait état , offrant confort et fonctionnalité au quotidien . Sans aucun travaux à prévoir . La maison a été rénovée entièrement avec des matériaux de qualité en 2019 ( menuiseries , plomberie , électricité , chaudière au gaz , toutes les pièces ont été rénovées entièrement . Isolation des combles 2021 . La toiture est neuve ( 2024 , assurance décennale) L'espace de vie se compose d'un séjour très lumineux d'environ 36 m2 avec cuisine ouverte récente, idéal pour profiter d'un espace convivial et moderne , deux chambres de 10 et 11 M2 avec placard intégré ainsi qu'une sdb avec douche a l'italienne et toilettes , un petit cellier et un grand placard de rangement dans le couloir . En rdc la maison propose un T2 de 30 M2 environ en plain-pied entièrement rénové en 2020 avec accès totalement indépendant , pouvant être loué pour un complément de revenus. Ou peut être relié aisément par une porte déjà existante pour créer un espace de vie plus important . Pouvant ainsi créer 4 chambres au total. Un garage et une chaufferie - buanderie idéal pour y loger un congélateur, lave linge , sèche linge, etc.. où un espace de rangement supplémentaire . Deux places de stationnement à l'intérieur du terrain pour sécuriser vos véhicules avec portail électrifié. La maison bénéficie d'une chaudière au gaz basse consommation pour l'ensemble de la maison . Fenêtres double vitrage en PVC à l'étage et en aluminium en rez-de-jardin. Construite dans les années 70 cette maison offre un excellent confort de vie et une bonne durabilité dans le temps ( Mur en pierre à la base ). Son exposition sud , sud - est lui apporte une très belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 330 m2, agréable et facile à entretenir . Espace potager ( 70 M2 ) et un bel olivier avec barbecue et tonelle pour passer d'agréables moments où des grillades en famille Une maison soignée, moderne et sans travaux -- prête à vous accueillir !