Maison 4 pièces 55 m² à vendre à Marzan

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€3,800

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Marzan

Description

🌿 Entre terre et mer - Chalet coup de coeur en Bretagne Sud ! 🌊 Et si vous posiez vos valises dans un cadre naturel privilégié, au coeur du Morbihan ? À quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et à 15 min des plages, découvrez ce chalet récent de 55,2 m², niché sur une belle parcelle de 372 m² avec jardin arboré, terrasse couverte et espace détente sous pergola. ✨ Un bien clé en main, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif 📍 À proximité : • Plage de la Mine d'Or • Parc de Branféré • Vannes • La Baule-Escoublac ________________________________________ 🏡 Le bien : • Chalet récent 2023 (fabrication française) 55,2 m² • Entièrement meublé, équipé et prêt à vivre • Climatisation réversible • 3 chambres avec placards • 2 salles d'eau + 2 WC • Adapté / possibilité mobilité réduite 🌿 Extérieurs : • Terrain de 372 m² • Jardin arboré 🌳 • 2 terrasses : une couverte + une avec pergola • Abri de jardin aménagé (atelier / rangement) • Parking privatif (plusieurs véhicules) 🔧 Bonus : matériel de jardin inclus (tondeuse + coupe-bordure + robot) 🏘️ Domaine sécurisé avec prestations : ✔️ Piscine chauffée (fermée 4 mois en hiver) ✔️ Gardien à l'année ✔️ Boulodrome, city park, salle des fêtes ✔️ Ouvert toute l'année (24h/24 - 365j/365) 🔌 Confort : • Fibre installée • Compteurs individuels • Tout-à-l'égout • Garantie constructeur jusqu'en 2033 💰 Copropriété : • 100 lots • Charges : 1 000 € / an • Aucune procédure en cours 👉 Aucun travaux à prévoir - posez vos valises et profitez immédiatement

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