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Maison 6 pièces 121 m² à vendre à Cette-Eygun

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€1,405

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

121 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Cette-Eygun

Description

Maison familiale à vendre - 170 000 € (hors frais de notaire) À seulement 10 minutes de Bedous, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle d'environ 121 m², idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. En pleine vallée d'Aspe, montagnes majestueuses, à 2 pas du cirque de Lescun, située à Eygun, sur le tracé de la voie d'Arles du chemin de Compostelle Ses atouts : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec insert fonctionnel, Cuisine neuve entièrement équipée (plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle, table) 5 chambres pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, (le mobilier pour coucher 10 personnes, lits, chevets, placards, armoires restera) Salle d'eau Grand garage d'environ 58 m² Extérieurs : Vous profiterez d'un beau terrain plat, clos, d'environ 355 m², avec : Une agréable terrasse bien exposée à l'arrière Un cabanon de jardin, une petite partie de pelouse (la tondeuse électrique et sa rallonge resteront) 2 places de stationnement devant la maison + 1 sur le côté 1 autre place à l'intérieur du terrain (accès portail) Situation idéale : 45 minutes de la Pierre Saint-Martin 30 minutes de la frontière espagnole 30 minutes d'Oloron-Sainte-Marie 10 minutes de Bedous, gare, maison médicale, marché tous les jeudis, commerces... Arrêt de bus au pied de la maison permettant d'aller à Canfranc en Espagne, Un boucher passe tous les vendredis soir et un boulanger peut livrer le pain frais tous les matins Confort : Chaudière gaz à condensation neuve (2024) avec abonnement entretien abonnement et consommation annuelle réelle 1500 € environ, EDF 1200€ environ Factures travaux, abonnements et consommation GAZ EDF, documents disponibles DPE réalisé le 17/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4633 et 6269 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE 📸 Photos supplémentaires sur demande

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