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Maison 7 pièces 192 m² à vendre à Saint-Sauveur-sur-École

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€475,000

Prix au m²

€2,474

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

192 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-et-Marne

Ville

Saint-Sauveur-sur-École

Description

Maison individuelle tout confort de 7 pièces au coeur de Saint Sauveur sur École, au calme et dans un quartier sécurisé. Surface de 192 m² en Loi Carrez sur trois niveaux dont un sous-sol complet de près de 255 m². Salon avec cheminée, cuisine totalement équipée, chambre parentale et SdB au RdC. A l'étage 3 grandes chambres, un bureau et une SdB. Fenêtres en double vitrage, certaines s'entrebâillent, Vélux très récents. Un F2 totalement indépendant est disponible au RdC pouvant générer un revenu foncier mensuel d'environ 750 € (avec salon, chambre, cuisine, SdB, WC séparé) ou pouvant agrandir la maison principale pour le RdC. Terrain clos de 1330 m², arboré et sans vis-à-vis. Sous-sol complet sous la maison, pour deux voitures, plus 3 grandes salles de stockage, plus une salle dédiée à du stockage de vins en pleine terre. Aucune action nécessaire pour aménager, ni travaux, ni décoration à court terme. Portail neuf motorisé. Vidéophone, alarme neuve à programmer. Toiture nettoyée par un couvreur en Novembre 2025 garantie pour 10 ans à venir. En Novembre 2023, installation d'une Pompe A Chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une isolation des plafonds du sous-sol ont permis un DPE de Janvier 2026 avec une classification C en énergies et A en GES, d'où des économies substantielles. Plus de photo sur demande avant votre visite. Consommation énergie primaire théorique : 128 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3100 €. Tout démarchage commercial sera ignoré. #66d

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