Description
Particulier vend jolie maison individuelle des mines quartier Jeune-bois, proche de toutes commodités tout en étant au calme.
La maison a été entièrement rénovée en 2008-2009, agrandie en 2011, puis régulièrement remise au goût du jour pour rester dans l'air du temps.
Caractéristiques techniques:
- env 131 m2
- fenêtre PVC double vitrage pour la plupart à isolation phonique
- moustiquaires installées en 2024 et 2025.
- isolation extérieure ( polystyrène ou laine de bois) pour assurer un confort énergétique.
-isolation des combles
- crépis sur la partie d'origine (2015) et CEDRAL (lame imitation bois très moderne et robuste) sur la partie extension.
-toiture de la maison d'origine refaite (latte à toit, par-pluie et tuiles en 2015).
-chauffage au bois (poêle dans la pièce de vie) et radiateurs électriques si besoin dans les autres pièces
-fibre installée
-système d'évacuation des eaux de pluie mise aux normes en 2022 (installation d'un puit de récupération) et regard supplémentaire pour être aux normes avec le SIVOM
-remise refaite en 2019 (toiture, porte de garage, fenêtres PVC)
-abris à bois couvert
Au RDC :
- un hall d'entrée reliant la maison au sous-sol (non comptabilisée dans la surface de la maison) avec meuble à chaussures sur mesure
- trois chambres (dont deux avec grands placards sur mesure). L'une des chambres, la plus grande, est cloisonnée en partie et donne sur un coin bureau, idéal pour les personnes qui télétravaillent.
- une salle de bain neuve réalisée en 2025 avec douche et double vasque
- un WC séparé
- une grande pièce de vie d'environ 60 m2, directement attenante à l'immense terrasse et au jardin joliment arboré
Une vie en plain pied est donc tout à fait possible même avec des enfants
A l'étage:
-un espace privé de 30 m2, pour les parents ou les amis en quête d'intimité vous accueillera chaleureusement avec sa magnifique salle de bain (double vasque, douche à l'italienne, meubles sur mesure assurant de nombreux rangements), sa chambre avec placard sur mesure et son WC séparé. Vue sur l'arrière de la maison
Un petit sous-sol partiel d'environ 13 m2 , puis un espace atelier-buanderie complètent l'intérieur de cette maison
Deux places de parking (parking de midi) et une place dans la cour (pavée et aménagée en 2022) vous permettront de garer les voitures en toute sécurité. Le portail motorisé (2023) de la marque KOSTUM avec visiophone commandable à distance est un réel plus.
La maison est chauffée exclusivement au bois ( poêle de 10 kw dans la pièce de vie qui permet de chauffer toute la maison/consommation environ 7 stères de bois grâce à la configuration et la très très bonne isolation de la maison). Des radiateurs électriques complètent éventuellement ce mode de chauffage.
Le terrain vous permettra de profiter des beaux jours avec ses 7 ares 07 très bien aménagés. Une piscine semi enterrée en bois, une cabane sur pilotis pour les enfants réalisée sur mesure, une balançoire, plusieurs espaces potagers, des arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, figuier) , vous permettront à vous et aux plus petits de passer d'agréables moments. Plusieurs récupérateurs d'eau vous permettront d'être autonome pour arroser vos massifs et le jardin. Une arrivée d'eau et une arrivée électrique vous permettront d'installer une cuisine d'été sur cette terrasse.
Autres infos: Maison déjà reliée à la fibre, facture EDF environ 130 euros/mois (chauffe-eau compris)
Nous aimons toujours autant notre maison, mais aspirons à une vie encore plus au vert. Nous espérons trouver une famille qui saura en prendre soin.
Eu égard les taux d'intérêts et les frais de notaire...nous souhaitons gérer la vente de particulier à particulier pour ne pas rajouter de frais supplémentaires. Merci aux agences de s'abstenir. Je saurai les trouver en cas de besoin.
Si vous êtes réellement intéressés et que votre projet financier tient la route, vous pouvez me contacter dans un premier temps par mail. Plus de photos sur demande.
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