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Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Yutz

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€2,778

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Yutz

Description

Maison de 117m² - 50m² de cave/garage entièrement carrelés - 30m² de combles aménageables, et isolés Sur un terrain 675m² Située dans un quartier recherché en centre ville, cette maison allie parfaitement le calme d'un grand jardin et l'immédiate proximité des services urbains. Un emplacement stratégique "Tout à pied" : Vivez au rythme d'un quartier dynamique où tout est accessible en quelques minutes : - Proximité de la gare de Thionville (2km) et frontiere luxembourgeoise (20min) - Commerces & Services : Supermarché, boulangeries, traiteurs, banques, pharmacies, poste et coiffeurs sont à deux pas. - Education : Un cadre idéal pour les familles avec les écoles (maternelle, primaire) et le collège à proximité immédiate. - Loisirs & Culture : Profitez de la programmation de la salle de spectacle l'Amphy, du complexe sportif pour vos activités, ou de moments de détente à l'Aéroparc. Un intérieur spacieux et évolutif : - Rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 45m² (cuisine, salon, salle à manger) lumineuse et conviviale, complétée par une buanderie et un WC séparé. - Étage : 2 chambres confortables 16 et 12m², un dressing dédié et une salle de bain complète (baignoire + douche + sèche serviette et WC). - Potentiel : Un grenier de 30m² aménageable pour répondre à vos futurs projets (chambres d'amis, bureau, salle de jeux). - Un extérieur d'exception en ville sur un terrain de 675m² : un grand jardin clos avec cabane, idéal pour les enfants ou les passionnés de jardinage ; une cour, ainsi qu'un garage et une cave entièrement carrelés. Prestations techniques de qualité Confort thermique: - Chauffage au sol et radiateurs. - Économies d'énergie : Chaudière à condensation et chauffe-eau solaire. - Toiture renovée et isolée Travaux d'embellissement a prévoir : peinture cage d'escalier et couloir

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