Description
Maison de caractère , 314 m² habitables , 8 chambres , Potentiel exceptionnel au coeur du Doubs
Au coeur du charmant village d'Aïssey, dans le Doubs, découvrez cette grande maison de caractère aux volumes rares, idéale pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet de vie ambitieux dans un environnement calme et verdoyant.
Située le long de la grande rue du village, à seulement 30 minutes de Besançon, 15 minutes de Valdahon et de Baume-les-Dames, cette propriété conjugue accessibilité, tranquillité et espace.
Des volumes impressionnants, une maison pensée pour accueillir
Avec plus de 314 m² habitables, la maison propose :
-10 pièces dont 8 chambres
- Un séjour spectaculaire de 77 m², baigné de lumière, avec cheminée insert
- Une cuisine indépendante de 27 m²
- De nombreux espaces fonctionnels : buanderie, cellier, rangements
- 5 WC, une salle de bains et une salle d'eau
La maison est parfaitement adaptée à une grande famille, une famille d'accueil, un projet intergénérationnel, ou encore à une activité d'accueil type maison d'hôtes ou gîte, grâce à la répartition intelligente des volumes. Mais aussi pour une potentielle valorisation en plusieurs appartements.
Un potentiel rare à exploiter
Le bien offre encore de belles perspectives d'évolution :
- Suite parentale en rez-de-chaussée à créer (chambre, dressing, salle d'eau) sur une très grande surface existante
- Environ 50 m² de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace professionnel, salle de loisirs, atelier, etc.
Une maison déjà fonctionnelle aujourd'hui, avec des possibilités d'aménagement pour demain.
Extérieurs et stationnement
- Terrain de 1 075 m², quasi plat
- Jardin agréable et exploitable
- Garage double
- Stationnement aisé : au moins 6 places supplémentaires devant la maison
Un point fort majeur : le confort énergétique
Malgré sa très grande surface, la maison bénéficie d'un chauffage performant et économique grâce à une chaudière à granulés installée en 2022.
Consommation réelle d'environ 2 000 € par an, factures à l'appui,
un véritable atout pour une maison de cette taille, alliant confort, maîtrise des coûts et performance énergétique.
Informations complémentaires :
- Toiture et façade en bon état
- Maison bien entretenue
- Assainissement à prévoir (mise en place d'une micro-station)
En résumé , une maison rare sur le secteur, offrant :
- des volumes exceptionnels
- une capacité d'accueil unique
- un potentiel d'aménagement important
- un confort énergétique maîtrisé
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt, votre interlocuteur privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Yann MOUGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937759413 - BESANÇON.
