Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 5 pièces 168 m² à vendre à Rott

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€330,000
Prix au m²
€1,964

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
168 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Rott

Description

Au coeur d'un petit village alsacien, à 3 km de Wissembourg, maison familiale à colombages, typique de la région, offrant de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel d'aménagement important. La maison développe 168 m² habitables (loi Carrez) et 206 m² de surface au sol, sur une parcelle de 6,67 ares comprenant maison, dépendances et extérieurs. ⸻ Une maison saine, entretenue et habitable immédiatement. Rénovée et entretenue au fil des 40 dernières années, la maison permet une installation immédiate, sans travaux indispensables, hors éventuels projets d'aménagement ou de personnalisation. Le bâti ancien est mis en valeur par des matériaux de qualité et un caractère architectural préservé. ⸻ Composition : • Belle cave en rez-de jardin avec chaudière Viessmann hybride (bois + fuel) de 2010. Rez-de-chaussée • Entrée • Salon / salle à manger : 38 m² • Cuisine : 20 m² → ensemble ouvert, lumineux • 1ère Chambre : 12 m² • 1ère salle de bain : 12 m² Premier étage • 2ème chambre en duplex : 20 m² + 6 m² (combles aménagés) • 3ème chambre en duplex : 16 m² + 4 m² (combles aménagés) • 4ème chambre : 14 m² • 2ème salle de bain : 6 m² ⸻ Extérieurs et dépendances • Cour à l'avant • Grand jardin à l'arrière de la maison • Grande grange offrant plusieurs espaces de rangement (stockage, bois de chauffage, dépendances) • Espace de parking devant le portail de la maison ⸻ Performance énergétique • DPE : E • GES : D Diagnostic réalisé en décembre 2025. Charges : • Taxe foncière : 640 € / an 👉 Charges annuelles estimées (chauffage inclus) : environ 2 650 € / an, soit ≈ 220 € / mois. Informations techniques et financières • Prix de vente : 330 000 € ⸻ Modalités Vente de particulier à particulier. Merci aux agences immobilières de ne pas nous contacter. Un premier échange téléphonique permettra de répondre aux questions. Les visites seront organisées dans un second temps.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Maison à colombages
€195,000 Pro
Vente Maison de village Rott (67) 5 pièces 178 m²
Properstar
Properstar