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Bien immobilier de rendement 9 pièces 220 m² à vendre à Zellenberg

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€1,909

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Zellenberg

Description

Cette demeure se compose de trois appartements offrant un fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un studio actuellement libre, avec un loyer estimé à 390 € par mois. Au premier étage, un appartement de cinq pièces avec cuisine équipée, salon-séjour, deux chambres et salle de bain, loué 750 € hors charges. Un troisième appartement de quatre pièces est exploité en gîte, générant un revenu annuel net de 15 000 € après déduction de l'ensemble des charges, avec la possibilité d'augmenter le rendement grâce à une location plus régulière. Cette maison typique alsacienne allie charme, authenticité et opportunité d'investissement, idéale pour les investisseurs ou pour un projet de location diversifiée. Un investissement sûr et rentable : dans un contexte où la pierre reste une valeur refuge, ce bien constitue une excellente opportunité de sécuriser et de développer votre patrimoine. Grâce à la diversification des revenus (location longue durée et saisonnière), il offre un rendement attractif et une optimisation du risque locatif. De plus, son potentiel d'évolution permet d'envisager une valorisation à moyen et long terme. Un garage et 3 caves. Taxe foncière : 900 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 abonnement compris 3400 Euros Commission d'agence incluse de 5 % à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires 400 000 Euros

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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