Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Amiens

Nous proposons à la vente notre maison située dans un secteur dynamique à proximité immédiate du parc saint Pierre, à 15min à pied du centre ville, 10min à pied de nombreux bars et restaurants et 20min à pied de la gare. Cette maison est idéale pour une petite famille aimant la nature avec son grand jardin arboré et son verger/potager prêt à servir. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de vie en hiver. L'installation électrique est à revoir également. Le stationnement dans la rue est résidentiel et plutôt simple. Il est possible d'accéder en véhicule au jardin via une cour privée. La maison se compose de la manière suivante: - au rez-de-chaussée : un grand salon d'entrée avec escalier d'accès à l'étage, une cuisine menant sur une terrasse, un couloir donnant sur un grand placard - WC - salle de bains et une pièce servant actuellement de stockage pouvant être réaménagée. Un accès à la cave se trouve au sol de la cuisine. - à l'étage : Une grande chambre et une petite pièce servant de chambre d'ami. Un escalier se trouve sur un petit palier pour accéder au grenier. - le grenier : grande pièce non aménagée sous pente. Pièce aménageable pour y créer une chambre supplémentaire. DPE en cours (classée E en 2021), chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville avec chaudière posée en 2017. Une cheminée est utilisable pour diminuer fortement le coût du chauffage. Du bois pourra vous être laissé pour 1 ou 2 ans environ. Dépenses énergétiques: électricité 337€ en 2025 - 307€ en 2024 / gaz 1153€ en 2025 - 1050€ en 2024 Contactez-moi directement ou via Leboncoin. Visites possibles et autres photos disponibles sur demande.