Maison 4 pièces 68 m² à vendre à Amiens

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€2,779

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Amiens

Description

A vendre à Amiens Centre - quartier Saint-Anne - maison amiénoise 4 pièces rénovée dans une rue calme et proche de toutes commodités. Surface = 68 m² habitable + Sous-sol (13 m²) + Cour (17 m²). Aucun travaux à prévoir. Rénovations intérieures récentes. N'hésitez pas à me contacter, on se fera un plaisir de vous faire visiter le bien, après échange téléphonique. Je peux également vous fournir plus de photos. Agences : s'abstenir. Disponibilité : JUILLET 2026. Description : Rez-de-chaussée : - 1 cuisine tout équipée (lave-vaisselle, four électrique, plaque de cuisson induction, hotte) refaite à neuf en 2021 ouverte sur le salon - salle à manger, avec accès direct à la cour + 1 coin lave-linge. - 1 salon-séjour de 25 m² rénové en 2022. - 1 toilette rénové en 2022. - 1 accès à une cave saine (sous-sol) d'une surface de 13 m². Etage 1 : - 1 salle de bain de 7 m² avec douche + baignoire + WC sanibroyeur - 1 chambre très lumineuse de 12 m² avec placards encastrés Etage 2 : - 1 chambre très lumineuse sous combles 12 m² (9 m² loi Carrez) - 1 petite chambre d'ami ou bureau sous combles de 6 m² (3 m² loi Carrez) avec placards encastrés. - 1 coin rangement sur le pallier Menuiseries récentes (2019) : PVC - double vitrage. Volets en bois. Toiture démoussée en 2025. Toiture arrière (cuisine) refaite à neuf en 2023. Extérieur : - Cour fleurie de 17 m² avec cabanon Commodités : A proximité de la gare d'Amiens (5 minutes à pied de l'accès direct aux quais), du Centre-Ville piéton et du nouveau quartier La Vallée. Ecoles, collège, lycée, arrêt de bus et nombreux commerces à proximité. Stationnement résidentiel dans la rue 1€ / an. Consommation et prix : 189.000€ Gestion administrative des actes : Notaires des Vignes (Amiens) DPE du 04 août 2021 : classe C (127 kWh/m²/an) et GES C (27kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage et Eau Chaude Sanitaire : Chaudière Gaz à condensation récente (2020) Factures d'entretien annuel fournies. Toutes les factures des travaux réalisés et des appareils électroménagers sont fournies. Taxe foncière (année 2025) = 1176€

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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