Description
A VENDRE Maison esprit loft en plein coeur d'Ancenis
En plein coeur du centre historique d'Ancenis, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette maison de 104 m² au style contemporain esprit loft, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud.
Organisation intérieure :
Vous accéderez à la maison par une entrée fonctionnelle permettant de stocker un vélo et faisant office de local technique.
La pièce à vivre spacieuse, aménagée d'une cuisine dinatoire Eméa et équipée d'un électroménager de qualité, constitue un espace convivial de réception et parfaitement optimisé.
Un poêle à bois Godin vient également réchauffer cet espace de vie.
Un bel escalier mène au premier niveau où se trouvent :
un salon chaleureux et cosy, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure,
une première chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing réalisé sur mesure.
(Tous les agencements sur-mesure ont été créés par la Compagnie des Ateliers )
Le deuxième niveau accueille deux grandes chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi une indépendance appréciable pour une famille ou pour recevoir.
L'ensemble des peintures (marque Ressource) a été entièrement refait en 2020, conférant à la maison un état impeccable et une ambiance actuelle.
Toutes les huisseries sont en Alu
Atouts et emplacement :
Exposition sud, très lumineux
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, gare, cinéma, bords de Loire : tout est accessible à pied
Secteur très calme en centre-ville
Un bien rare, parfaitement entretenu, où vous pourrez poser vos valises et profiter d'un confort de vie optimal au coeur d'Ancenis.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Prix: 239 000 euros HAI, dont 3,91 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 230 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 448716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
