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Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Saint-Geours-de-Maremne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€319,500

Prix au m²

€2,130

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Saint-Geours-de-Maremne

Description

EXCLUSIVITE - Vous cherchez un bien avec du potentiel, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou une opération immobilière ? Cette maison d'environ 150 m², implantée sur un terrain de 729 m², offre une opportunité rare sur le secteur grâce à sa constructibilité et son emprise au sol de 80%. Possibilité de division, d'agrandissement ou de construction complémentaire selon votre projet. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec séjour, salle à manger, cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain permettent d'accueillir une famille. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter. Atout majeur : un garage d'environ 69 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : climatisation réversible, isolation des combles, poêle à granulés et menuiseries double vitrage. Terrain avec fort potentiel d'évolution : parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet familial avec construction. Un bien rare offrant à la fois habitation et potentiel de valorisation. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2350.00 et 3250.00 € Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026 Consommation énergie finale : Non communiquée.

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