Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Fillinges

- Fillinges (74250) - Maison individuelle à fort potentiel - 79 m² habitables + extension possible Située sur la commune très recherchée de Fillinges, cette maison de 1984 offre un fort potentiel d'agrandissement et un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur les montagnes. Surface actuelle : 79 m² habitables avec de grandes pièces de plain pied comprenant : Un beau salon/séjour avec cheminée et accès sur la terrasse, une cuisine fermée, 1 grande chambre, une buanderie, un bar, un grand atelier, une salle de bain/wc. La terrasse balcon exposée Sud-est et Sud-ouest est idéale pour profiter du panorama et du coucher du soleil. Une autre terrasse existante et longeant l'atelier permet une extension de 68 m² supplémentaires (structure existante) Cette maison bénéficie de nombreuses dépendances : Un garage motorisé de 24 m², une grange ouverte avec poulailler, un abri voiture couvert ainsi que des caves très spacieuses. Le terrain de 1 166 m², en partie clos offre un beau potentiel paysager, idéal pour des enfants pouvant courir dans le jardin sans danger. De nombreux travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Sur une base saine et des possibilités rares, cette maison permettrait, après rénovation et aménagement, de doubler quasiment sa surface et créer un bien d'exception. Chauffage électrique + cheminée ? Atouts supplémentaires : Vue imprenable sur les montagnes Environnement verdoyant et pratique Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et accès autoroute à quelques minutes Idéal pour un projet familial, une résidence principale à rénover selon vos envies ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter ! Ce bien offre une belle occasion de créer votre cocon à vous ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Numéro de mandat : 207240PB