Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Moret-Loing-et-Orvanne

BIEN SOUS OFFRE ! Cette maison indépendante de 110 m2 en pierres, pleine de charme et d'authenticité construite dans les années 1900 est idéalement située sur la commune de Veneux-les-Sablons. Elle est édifiée sur 4 niveaux et comprend au RDC : une petite entrée centrale donnant accès sur la gauche au salon avec parquet ancien, sur la droite à la cuisine dinatoire, aménagée et équipée qui permet d'accéder directement sur la grande terrasse ombragée Au premier étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses réunies par une salle de bains commune équipée de WC Au deuxième étage : une grande pièce aménagée sous les combles et avec arrivées d'eau, proposant de beaux volumes puisque plafond façon cathédrale, idéale pour y faire une suite parentale, un atelier, un bureau... ou bien les 3 à la fois! Selon vos envies et vos besoins. Au niveau inférieur : un sous-sol divisé en deux pièces dont une en cours d'aménagement À l'extérieur de la maison : Un double garage de 50 m2 qui donne directement accès sur la Rue, un cabanon de jardin accolé à celui-ci, ainsi qu'un puits situé sur la terrasse (pompe de relevage installée) qui n'est jamais à sec Le tout sur une immense parcelle verdoyante de 2480 m2, parfaitement exposée et avec de nombreux arbres fruitiers (plusieurs grands bananiers, pommier, pêcher, cerisier, mirabellier, figuier... entre autres) un poulailler en état d'accueillir de nouveaux animaux (poules, lapins...) si vous en avez envie. L'ensemble dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de nature... mais qui veulent bénéficier de tous les avantages de la ville ! Toiture révisée en 2020, fenêtres bois double vitrage récentes avec isolation thermique/phonique (hormis 2 côté jardin), chauffage gaz de ville À SAVOIR : DES TRAVAUX sont à prévoir sur ce bien (changer la chaudière + 2 fenêtres, rafraîchissement général) JENNA... MAIS QUI EST-CE ?? RDV SUR MON INSTA : JENNA.3GIMMO.MORET Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jenna SEGURA inscrite au RSAC de MELUN n° 881 601 769 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.