Maison 5 pièces 155 m² à vendre à Bagnols-sur-Cèze

Maison de ville située dans le centre historique de Bagnols-sur-Cèze, organisée autour d'un escalier à vis remarquable du XVIe siècle qui dessert l'ensemble des niveaux. La distribution intérieure s'articule autour de l'escalier et d'un puits de lumière central. L'ensemble peut se visualiser comme une forme de U : l'escalier et le patio occupent la partie centrale, tandis que les pièces se développent de part et d'autre à chaque niveau. La maison conserve plusieurs éléments anciens : fenêtres à meneaux plafond à la française du XVIe siècle murs en pierre d'environ 80 cm d'épaisseur Maison mitoyenne sur trois côtés, seul le côté rue étant ouvert. Disposition Rez-de-chaussée : entrée indépendante par un couloir, accès à l'escalier à vis garage (ouverture trop étroite pour une voiture) cave d'environ 25 m² Accès au puits de lumière central depuis la cave. Premier étage : pièce d'environ 30 m² comprenant pièce principale ~25 m² arrière-cuisine avec évier WC séparé pièce d'environ 27 m² avec plafond à la française du XVIe siècle Deuxième étage : pièce d'environ 30 m² avec salle de bains pièce d'environ 30 m² avec plancher bois en bon état Combles : Deux espaces d'environ 30 m² chacun une partie avec toiture refaite il y a environ 20 ans une partie nécessitant une réfection Devis récent toiture (décembre) : environ 9 000 €. Dernier niveau : Espace au-dessus de l'escalier, terrasse couverte d'environ 15 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les toits de Bagnols-sur-Cèze. Projet: Maison à rénover entièrement. Idéale pour un projet de résidence principale pour amateurs de bâtiments anciens. Une division en logements reste possible mais peu adapté sauf pour de petits appartements style studio et duplex mais nécessiterait des travaux importants (réseaux d'eau, évacuations, isolation des planchers ce qui demanderait de sacrifier le plafond à la française. Il faudrait au minimum un budget de 200000 € alors que pour un logement personnel beaucoup moins.