Maison et villa de prestige 6 pièces 135 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen

Maison d'architecte des années 1930 avec une magnifique façade et structure en pierre, individuelle avec un jardin arboré plein de charme et une extension moderne complètement intégrée au bâtiment ancien. Tous les éléments de cachet ont été préservés : parquet chevron massif, escalier d'époque unique sur mesure réalisé par un menuisier, anciennes portes de la maison... La maison a été complètement rénovée avec des matériaux de grande qualité en 2021 (huisseries alu gris anthracite oscillo-battantes, volets électriques centralisés, radiateurs caloporteurs teintés dans la masse...). La rénovation a visé également la réduction d'énergie, d'où le score énergétique très bon pour cette maison ancienne (chauffage gaz, ballon eau électrique). Le jardin est superbement arboré, exposé plein sud avec une terrasse bois de 20 m2. La superficie de la maison est de 135 mètres carré, très fonctionnelle et très lumineuse. Au rez-de-chaussée : - une grande entrée avec nombreux placards aménagés - un WC - une grande pièce de vie, salle, salon avec cuisine ouverte et une table haute intégrée très conviviale - deux alcôves qui créent un jardin d'hiver aménagé en bibliothèque donnant sur la terrasse et le jardin - une arrière cuisine avec grands placards aménagés - une grande buanderie (porte sécurisée vers l'extérieur) - une suite parentale avec salle de douche et WC À l'étage : - 3 chambres avec parquet massif dont une avec dressing et terrasse de 5 m2 - 1 WC - une salle de bains avec baignoire S'ajoute à ce bien une cave voûtée en pierre très saine de la superficie totale de la maison d'origine, accessible de la pièce de vie (atelier, rangements, casiers à bouteilles). Secteur très recherché entre Jardin des plantes et les Bruyères, au calme, cadre verdoyant, emplacement très bien desservi, bien rare.