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Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Lhommaizé

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€126,000

Prix au m²

€1,340

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Lhommaizé

Description

MAISON DE CHARME - BEAU POTENTIEL - GRAND JARDIN A seulement 20 minutes du CHU, sur la commune de Lhommaizé, venez découvrir cette jolie maison construite au début du 20eme siècle et partiellement rénovée en 2018. Idéalement située à proximité de l'école primaire et du bourg, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur le séjour (26 m2) avec accès direct au jardin. Une cuisine récente et spacieuse (15,5 m2) entièrement équipée sublimée par une cheminée ancienne en parfait état de fonctionnement. Une salle de bain à rénover avec coin lingerie, un WC indépendant, un garage-atelier de 23 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. A l'étage, deux belles chambres de 11,5 m2 et 15 m2 (avec dressing attenant), une salle d'eau récente et un second WC. Côté jardin : beau terrain arboré et clos de 2 000 m2 TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2018 : *Electricité *Remplacement des huisseries de l'étage (PVC double vitrage) *Installation d'une nouvelle chaudière fioul performante (Chappée) *Installation de la cuisine équipée *Création de la salle d'eau à l'étage + second WC *Décloisonnement de la pièce de vie Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en restant proches de Poitiers, avec des commodités à portée de main. Son potentiel d'aménagement vous permettra de la façonner à votre image. Le terrain est entièrement constructible. TRAVAUX A PREVOIR : * Réfection de la couverture (devis 14 000 EUR) * Installation d'une VMC * Reprise des fissures + crépis garage (devis 6 000 EUR) TAXE FONCIERE 2025 : 464 EUR Prix net vendeur :120 000 EUR / Honoraires charge acquéreurs :6 000 EUR (soit 5 %) Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).