Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Saint-Méen-le-Grand

Charmante maison ancienne datant de 1691, pleine de cachet, située en plein centre de Saint-Méen. Idéale pour les amateurs de biens authentiques avec pierres apparentes, poutres et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un espace salon/séjour convivial avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre, permettant de vivre de plain-pied. Les accès sont bien distincts : une entrée pour le rez-de-chaussée par la cuisine, une autre entrée de l'autre côté de la maison, ainsi qu'une entrée indépendante pour le premier étage. À l'étage, accessible par une entrée séparée, un espace à rénover offre de nombreuses possibilités : il se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Parfait pour un projet locatif ou pour agrandir la maison selon vos besoins. Au-dessus, un grand grenier avec une belle hauteur sous plafond peut être transformé en surface habitable supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos avec un atelier d'environ 40 m² équipé d'une cheminée, ainsi qu'un agréable jardin arboré et fleuri exposé plein sud. En complément, une grande dépendance avec accès direct à la cour est également proposée, offrant un beau potentiel supplémentaire. Classe énergétique : F Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1360 € et 1890 € Prix de l'ensemble (maison + dépendance) : 200 000 € Possibilité d'acquérir uniquement la maison avec atelier et jardin : 165 000 € Les + : • Maison pleine de caractère • Possibilité de vie de plain-pied • Centre-bourg avec commerces et écoles accessibles à pied Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à me transmettre votre numéro afin que je puisse vous rappeler et en discuter.