1 / 1

Bien immobilier de rendement 9 pièces 135 m² à vendre à Orcines

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€1,333

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Orcines

Description

À vendre, maison ancienne 150m² située proche du bourg d'Orcines, composée de 2 appartements indépendants sur trois niveaux, offrant un beau potentiel d'investissement ou un projet familial avec revenu locatif. APPARTEMENT 1 - T5 - environ 87.13 m² (dont 75 m² loi Carrez) - début de rénovation en 2017 Cet appartement présente un fort potentiel, avec un début de rénovation déjà engagé. Le gros oeuvre a été réalisé : toiture neuve, fenêtres neuves mais aussi une salle voûtée (ancien four à pain) a été entièrement restaurée et crépie, apportant beaucoup de cachet au bien. Les arrivées d'eau, de gaz et d'électricité sont déjà présentes sur place, avec compteur Linky et arrivée EDF installés, prêts pour le raccordement et l'aménagement intérieur. Distribution : - 1 salon voûté dans l'ancien four à pain -1 cuisine attenante -1chambre à l'étage - 2 pièce supplémentaire à l'étage pouvant être aménagée en grande salle de bain avec dressing -2 chambres mansardées dans les combles L'ensemble est à finaliser et à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement APPARTEMENT 2- F2 - 42m² (31.57 m² loi Carrez) - entièrement rénové en 2017 Cet appartement est en très bon état et comprend : - 1 chambre -1 cuisine - 1 salle de bain - 1 salon L'appartement était loué 450 € par mois jusqu'en janvier 2026 et est actuellement libre de toute location, ce qui permet une occupation immédiate ou une remise en location. Caractéristiques : - chaudière gaz de 2017 - classe énergétique sur DPE de 2017 - isolation Extérieur : Devant la maison, une parcelle d'environ 60 m² sera vendue avec le bien. La demande auprès du géomètre a été effectuée afin de finaliser la division. Environnement : Ce bien est situé avec un accès direct au Parc des Volcans proche d'un environnement naturel typique des cheyres, accessible à pied. Et idéalement située à seulement 5 minutes à pieds du bourg des commerces, de l'arrêt de bus, de la mairie, complexe culture et du complexe sportif...

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.